Сделка зависла. Куда бежать и что делать?

Вы заложили деньги в ячейку, подписали и сдали документы на регистрацию и вдруг приходит уведомление о приостановке…

Для тех, кто не связан с рынком недвижимости, может возникнуть небольшой шок, оторопь. Как так? Ведь все проверяли…

На самом деле приостановка может произойти из-за разных причин:

-ошибка в договоре купли-продажи;

-ошибка в кредитном-договоре или закладной (если покупается с ипотечными средствами);

— ошибка в заявлении на регистрацию (печатается и подписывается в МФЦ);

-неправильно оплаченная государственная пошлина на регистрацию прав;

-отсутствие каких-либо документов (например, согласия супруга продавца);

-арест на объекте и др.

Понять из-за чего произошла приостановка можно, если получить в МФЦ уведомление о приостановке. Хотя бывают и ошибки: я знаю несколько случаев, когда из МФЦ звонили и говорили о приостановке, но при получении документов оказывалось, что сотрудник ошибся и все с документами в порядке и регистрация прошла успешно.

Поэтому главное правило: не паникуем, идем в МФЦ получать уведомление о приостановке.

Но сейчас, когда МФЦ не работают, сделать это не представляется возможным. Поэтому многие сделки подвисли и ждут восстановления обычного режима работы.

Кто совершил ошибку? Кто ее просмотрел? Кто виноват в том, что произошла такая ситуация?

Мое мнение: если в проведении сделки участвовал риэлтор, то на мой взгляд это его вина. Это он должен был, как специалист, следить за каждой буквой, цифрой, запятой… Он присутствует на сделке именно за этим. Он должен предусмотреть, предвидеть, спрогнозировать… Это его/моя работа.

На заре своей деятельности я один раз попала в такой переплет и с тех пор я слежу за всем, за каждым нюансом, чтобы не было задержек и проблем. Чего и своим коллегам искренне желаю.

Если вы, дорогие не клиенты, проводите свои сделки самостоятельно, то будьте внимательны!