У разных станций метро Северной Столицы разная по цене недвижимость. Хотите знать рейтинг станций метро Петербурга по стоимости жилья? Тогда читайте…
Рейтинг станций метро Санкт-Петербурга по стоимости жилья
Наиболее дорогая в этом плане из станций подземки в Питере – это, конечно, «Крестовский остров». Здесь цены более чем в два раза опережают средние по городу. При этом при всем здесь отсутствует общая архитектурная концепция и некоторая хаотичность застройки, но несмотря на это, район считается элитным. Уровень местных новостроек – «бизнеса» и выше, вся «вторичка» исключительно «свежая», поэтому средние цены – около 300 тыс. руб./кв. м.
На втором месте — центральный подземный пересадочный узел Санкт-Петербурга – станции «Гостиный двор» и «Невский проспект» – несмотря на расположение в «Золотом треугольнике», то есть в самом сердце города. Все дело в том, что парадный Петербург не очень подходит для комфортной жизни. Здесь соседствуют блеск и нищета, элитные апартаменты и коммуналки. Жилой фонд здесь только восстановленный или реконструированный – статус городской территории, охраняемой ЮНЕСКО, не предполагает нового строительства и переланировки внутри имеющихся квартир. Довершают картину отсутствие зелени, парковок и нормальных продовольственных магазинов. Средние цены между Мойкой и Фонтанкой – 280 тыс. руб./кв. м.
Третья в рейтинге – станция метро «Чернышевская», также расположенная в Центральном районе, но за пределами «Золотого треугольника». Здесь стильные доходные дома соседствуют с новыми жилыми комплексами, выдержанными в строгом классическом стиле, гармонично вписанными в исторический облик города. Квартиры предлагаются в среднем за 250 тыс. руб./кв. м.
В 235,7 тыс. руб./кв. м оценивается недвижимость в самом центре у метро «Адмиралтейская». А у станций «Владимирская» и «Достоевская» неподалеку от знаменитой улицы Рубинштейна жилье можно купить в среднем за 220,7 тыс. руб./кв. м.
Самое дешевое жилье рядом с метро можно купить в Пушкинском районе Петербурга, где осенью открылась станция «Шушары». Строго говоря, пока что рядом никакого жилья не наблюдается – ближайшие дома находятся в нескольких километрах от подземки, но предполагается, что территория промзоны будет активно застраиваться. Квартиры в уже имеющихся домах оцениваются в 91 тыс. руб./кв. м.
Станция «Девяткино» (второе место с конца) фактически находится в области. Именно она обслуживает «пригород-муравейник» Мурино, где с начала нулевых идет комплексное освоение территории. Несмотря на многочисленную критику района, квартиры здесь активно раскупаются, не в последнюю очередь из-за привлекательной цены – в среднем 92,7 тыс. руб./кв. м.
Третья по дешевизне территория – окрестности метро «Рыбацкое», расположенного за КАД в Невском районе города. Здесь, как и на соседней станции «Обухово» (четвертое место), квартиру можно сторговать за 95 тыс. руб./кв. м.
В роли замыкающего в пятерке аутсайдеров – метро «Парнас», обслуживающее самый крупный «спальник» в пределах КАД. Первые очереди возводились в непосредственной близости от подземки, а вот к «свежим» домам придется добираться на маршрутке. Средняя цена «квадрата» в окрестностях «Парнаса» – 98 тыс. руб./кв. м.
Если говорить о средней стоимости квартиры в Санкт-Петербурге в других районах в непосредственной близости от метро, то можно отметить, что она примерно на 8,2% больше, чем год назад. «Квадрат» за это время подорожал на 9,1%.
Все цифры, которые здесь приведены, являются примерными и очень усредненными, так как на стоимость квартиры влияет множество факторов: местоположение, количество комнат, состояние квартиры, вид из окон, соседи, готовность документов, ситуация с продажей и т.д. и т.п. Именно поэтому для того, чтобы правильно определить стоимость квартиры все-таки лучше обратиться к риэлтору.