Приморский район

Приморский район расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга. Южная граница района проходит по береговой линии Невской губы Финского залива. На западе Приморский район граничит с Курортным, на востоке – с Выборгским районом города. На севере Приморский район соседствует с Ленинградской областью. В состав территории Приморского района  входят поселки Лисий Нос, Ольгино, Лахта и Каменка.

Жилье Приморского района пользуется большим спросом у покупателей недвижимости. В жилищном фонде района можно выделить отдельные микрорайоны.

Микрорайон у Черной речки. Самая старая часть Приморского района. Благоустройство и комплексная застройка этой территории началась в 1950-е годы. Расположенные в микрорайоне жилые дома неплохого качества, что является достоинством этой территории. Жилой фонд представлен «сталинками», двух- и трехэтажными немецкими коттеджами и кирпичными «хрущевками». Причем наибольшим спросом пользуются немецкие коттеджи, построенные в сталинское время. Квартиры этих коттеджей (в количестве от 4 до 8) имеют отдельный вход и придомовой огороженный земельный участок.

Микрорайон Озера Долгого. Ограничен берегами большой Невки и озером Долгим. Жилая застройка микрорайона относительно молодая и представлена современными панельными и кирпичными домами. Минусом этой территории является окружение промышленными зонами. В микрорайоне активно ведется строительство жилья. В перспективе планируется вывод действующих промышленных зон за пределы города и застройку этих территорий торгово-развлекательными комплексами. Инвестиционную привлекательность микрорайону добавило открытие в 2005 году станции метро «Комендантский проспект».

Микрорайон Север. Изначально не был популярен среди населения. Изменило ситуацию к лучшему строительство парка и открытие станции метро «Старая Деревня». Также инвесторам, застройщикам и покупателям недвижимости  микрорайон интересен благодаря быстрому сообщению с центром города и удобным расположением на выезде из  Санкт-Петербурга. В нынешнее время на территории микрорайона активно ведется строительство современного жилья и торговых комплексов.

Микрорайон «Бывший Комендантский аэродром» (БКА). Жилой фонд микрорайона востребован и инвестиционно привлекателен, представлен панельными и кирпичными домами 1980-90-х годов постройки и продолжает застраиваться новым жильем, торговыми комплексами и развлекательными центрами.

Микрорайон Каменка. Здесь расположены дома популярных серий (611, 137, 504), а также кирпичные и кирпично–монолитные дома. Расположенная рядом Юнтоловская лесная дача положительно влияет на экологию микрорайона. Недостаток Каменки – удаленность от метро, не очень хорошая транспортная доступность.

Микрорайон Коломяги.  Представляет собой территорию, состоящую из отдельных участков малоэтажной и многоэтажной застройки, с жильем от премиум до эконом-класса.

Тем, кто ищет жилье комфорт-класса в живописном и тихом районе, стоит обратить внимание на Лахту. Относительно дорогие новостройки — у метро «Комендантский проспект».

Но для комфорта стремительно растущего населения района нужно совершенствование транспортной инфраструктуры: сейчас отмечается критическая загруженность метрополитена и автодорог, ведущих к выездам из района. К ЧМ по футболу в 2018 году должны заработать 4 новых станции метро.

Интересный факт: на Черной речке в январе 1837 года состоялась дуэль между Пушкиным и Дантесом.

Читайте также: