Центральный район, пер. Ульяны Громовой д.1/13 (угол с ул. Восстания). Продается комната в трехкомнатной квартире в 3 минутах ходьбы от м. пл. Восстания в самом центре Санкт-Петербурга. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 92 кв.м, площадь комнаты 22 кв.м. Комната правильной, почти квадратной формы, с двумя окнами. Высокие потолки добавляют света и простора. Вход в парадную со двора, окна – на переулок.
Комната для соседей!
Объект: трехкомнатная квартира
Адрес: Санкт-Петербург, пер. Ульяны Громовой д1/13.
От начала рекламирования до внесения аванса: 7 дней
В качестве бонуса к комнате закреплено место общего пользования в виде отдельной небольшой комнаты (примерно 8 кв.м), которую можно использовать в качестве маленькой спальни или кабинета, или как кладовую. Серьезные недостатки: последний пятый этаж без лифта, узкая лестница с крутыми ступеньками и трещины по стенам (предаварийное состояние). Квартира малонаселенная. Продавцы – повторные клиенты. Мы с ними сначала купили я им квартиру с использованием субсидии и ипотеки. И вот пришло время продать комнату. Искать долго покупателя не пришлось, т.к. изначально было два заинтересованных лица. Один занимался скупкой комнат и квартир в этом доме (два соседних подъезда уже были выкуплены и переделаны в отель). Это был очень деловой человек, который начал с того, что предложил свою цену. Однако, были и другие желающие приобрести комнату: соседи, которые выкупив эти доли, стали бы полноправными владельцами всей квартиры и затем могли бы претендовать на расселение (предаварийное состояние!) на выгодных для себя условиях. Они тоже пытались торговаться, поэтому пришлось устроить небольшие «показательные выступления». Результат – продали комнату по супер цене!