Опять изменения в документах!

Снова-здорово! Ну, как ещё на это по-другому реагировать. Только привыкнешь к одному формату документов, как опять нововведения.

На всякий случай доведу –ка я до вашего сведения одну информацию.

С 29 июня начали действовать изменения, касающихся регистрационных действий по сделкам с недвижимостью.

Коротко о главном:

-подать документы на регистрацию можно лично через МФЦ или отделения Росреестра (если вдруг в нашей стране где-то еще так принимают документы), или при помощи электронных сервисов (например, через Госуслуги или сервисы многих банков даже при отсутствии ипотеки) с использованием квалифицированной электронной подписи. Отправить документы на регистрацию по почте теперь нельзя (да-да, раньше было можно);

-сотрудник МФЦ/Росреестра имеет право отказать в приеме документов, если он обнаружил подчистки, поправки, исправления и т.д.;

-документы отправляются в Росреестр из МФЦ только в электронном виде. Это значит, что на договорах купли-продажи больше не будет печатей Росреестра! Будет только печать о том, что создан электронный образ документа. После регистрации у покупателя на руках останется выписка из ЕГРН и договор с оригинальными подписями.

Меня, если честно, вся это цифровизация маленько пугает. В каком плане? да, в том плане, что я не вижу особых гарантий безопасности. Ведь никто не даст гарантий в100% в том, что данную систему не взломают, туда не проникнет вирус, случайно движением одного двух пальцев не изменится информация. У меня был такой случай, когда в одной выписке у моей клиентки стояло её отчество «Юнеровна», а уже через две недели, когда пришлось опять заказывать выписку, отчество уже значилось «Юрьевна». Кто, когда и почему внес изменения? Та и не узнали. Но нам пришлось исправлять эту техническую ошибку.

По факту на руках после сделки остается просто договор с подписями, но без печатей. И выписка, которая содержит реальные сведения  только на момент ее выдачи. А дальше? Ведь в любой момент в Росреестр могли поступить заявления из суда, от судебных приставов и т.д. И всё… Ваша выписка уже не может похвастаться актуальными сведениями.

А вот раньше …(уж простите моё риэлторское брюзжание) покупатель после сделки получал красивое свидетельство и у него оставалось ощущение свершившегося счастья! А сейчас только и слышу от клиентов: « И это всё? Больше ничего не дадут?». Не дадут. А теперь и печать не поставят. А продавцам на их старых документах ставили печать «Аннулировано» или «Погашено». И с этими документами ничего было уже не сделать. А сейчас все старые документы остаются на руках продавцов или они их просто выкидывают. А это может быть простором для фантазий мошенников.

Короче, бумаг становится меньше, а спокойствия больше не становится. Но, возможно, это только мой взгляд, а все остальные в полном восторге!