Как сдать квартиру и не сесть в тюрьму?

В свете последних событий, связанных с произошедшим не так давно терактом и арестом виновных в нем, остро встали вопросы: а как правильно в соответствии с законодательством РФ сдавать иностранцам в найм свою квартиру/комнату? Обязательно ли подавать уведомление/регистрировать? Надо ли платить налоги? Как правильно принимать оплату?
Ведь нарушение законодательства грозит последствиями как самому проживающему, так и собственнику помещения.
Итак, давайте разбираться.
Берем за основу ст. 20 и 22 Федеральный закон от 18.07.2006 №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», а также п. 3 ст. 14 Федерального закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» и ст.208 НК РФ.
Коротко о самом важном:
— Иностранный гражданин в случае нахождения в месте пребывания подлежит постановке на учет по месту пребывания в случае прибытия в РФ на срок более 7 дней. Исключения: главы государств, правительственных делегаций, моряки различных судов, члены экипажей воздушных судов и поездов.
— Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания представляется в орган миграционного учета ПРИНИМАЮЩЕЙ стороной. Исключение: наличие договора найма. В этом случае наниматель может сам без участия собственника встать на учет, приложив к заявлению копию договора.
— Срок подачи уведомления составляет 7 рабочих дней со дня прибытия либо со дня получения временного удостоверения личности лица без гражданства в Российской Федерации.
— Подать уведомление о прибытии можно непосредственно в орган миграционного учета, а также через  многофункциональный центр или Почту России.
— оплату по договору найма можно передавать только в безналичной форме;
Ну и пару слов об ответственности!
За нарушение миграционного учета ответственность несет принимающая сторона. Физические лица заплатят в таком случае штраф 2-4 тысячи рублей.
За использование наличного расчета грозят штрафы в размере от 20 до 40% от суммы незаконно проведенной валютной операции. И платить штраф будет гражданин РФ, то есть наймодатель.
Самые неприятные последствия могут быть для собственника помещения, если иностранный гражданин будет замешан в уголовном преступлении и выяснится, где он проживал нелегально. Вот здесь уже может быть не только административная, но и уголовная ответственность.
Изучайте, соблюдайте законы РФ и  берегите себя!

Читайте также: