Какая мысль чаще всего посещает нас, когда мы начинаем оформлять какие-либо документы? Только одна: «Почему нельзя это сделать все как-то попроще?»
Инициативы от Росреестра: бояться или радоваться?
Наши пожелания услышаны! Росреестр выступил с инициативой не мучить людей бумаготворчеством и «автоматом» считать собственниками всех, у кого на участок есть хоть какие-то документы — даже если они получены еще в советское время.
Самая стандартная ситуация: человек, когда-то получивший землю (на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования), умер, а приватизировать ее не успел и дом в собственность не оформил. А наследники, если земля была в бессрочном пользовании, это право уже теряют.
Сколько осталось по стране таких неоформленных участков? Много, очень много. Можно, конечно, попробовать наследникам оформить право собственности через суд. Но получится или нет, заранее никто сказать не сможет.
А если нет возможности оформить собственность на участок, то и желание заниматься обработкой и возделыванием такой земли не возникает. И вот уже и образовался заброшенный участок или участок с домом.
Вот именно для таких участков Росреестр и предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Проще говоря, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности, независимо от вида их разрешенного использования.
Список старых документов, с которыми, как предполагается, вы будете считаться собственником земли без всякого дополнительного оформления своих прав:
— Свидетельство по форме, предусмотренной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»
— Свидетельство по форме, предусмотренной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»
— Акты органов местного самоуправления о предоставлении гражданам земельных участков, изданные в советское время и в период земельной реформы 1990-х годов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»)
— Документы похозяйственного учета
— Приказы колхозов и совхозов о наделении своих работников земельными участками (до 1991 года)
Кстати, у Росреестра есть и еще одно актуальное предложение: дачную амнистию для садовых и жилых домов — сделать бессрочной.
Согласитесь, что это очень хорошие инициативы!