На жилищном рынке ожидается появление еще одного контролирующего органа — им может стать Росфинмониторинг. Это ведомство может получить право блокировать регистрацию в Росреестре по подозрению в отмывании средств.

Предложение дать Росфинмониторингу новые полномочия содержится в законопроекте, который разработало Министерство экономики. По мнению участников строительного рынка, нововведение сильнее всего ударит по сегменту элитной недвижимости. Тем покупателям, кому есть что скрывать от российского государства, придется приобретать дорогие квартиры исключительно через офшоры.

Росреестр и Минэкономики отметили в интервью изданию, что речь идет не только об изменениях закона о государственной регистрации недвижимости, но также и закона о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. Согласно предлагаемым поправкам Росфинмониторинг будет передавать в Росреестр информацию о пополнении списка лиц и организаций, причастных к экстремизму или терроризму, а также тех, чьи счета или имущество заморожены по решению суда. Росреестр должен будет внести полученные сведения в ЕГРН и запретить подозрительному гражданину или компании совершать сделки с недвижимостью.

В России не взимают и не планируют взимать налог на строения хозяйственного назначения на садовых и дачных участках. Такое разъяснение дало Министерство финансов.

Поводом для разъяснения стали публикации, появившиеся в СМИ, в котором говорилось о том, что нежилые строения, в том числе летняя кухня и баня, расположенные на дачном или садовом участке, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом. В Министерстве финансов уточнили, что никаких изменений в закон по поводу налогообложения хозпостроек не вносилось, сейчас действует норма, установленная в 1992 году.

По действующим сейчас законам объектами налогообложения по имущественному налогу физлиц считаются любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Однако для налогообложения хозобъектов необходима регистрация права собственности на эту постройку. Государственной регистрации подлежат те хозпостройки, которые отвечают признакам объекта недвижимости, то есть прочно связаны с землей и не могут быть перенесены без ущерба для постройки.

Таким образом, государство не просит платить ему налог на теплицы, а также иные некапитальные строения, находящиеся на дачных участках.

28 февраля 2018 еще на 2 года (до 1 марта 2020 г.) была продлена «дачная амнистия» в отношении ИЖС.
До этой даты права на объекты ИЖС оформляются в упрощенном порядке (без получения разрешения на ввод в эксплуатацию).

Также до 1 марта 2020 г. продлен период, на который могут устанавливаться предельные максимальные цены кадастровых работ.

Напомним, для государственного кадастрового учёта и регистрации прав объектов ИЖС необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Упрощенный порядок оформления прав бессрочен для земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 года), на:
• праве собственности,
• пожизненного наследуемого владения;
• постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.

Для этого понадобятся: заявление и документ, подтверждающий право гражданина на участок: акт органа гос.власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка или акт (свидетельство) органа гос.власти о праве на земельный участок.

Документы на оформление недвижимости в упрощенном порядке можно подать в офисах МФЦ или на официальном портале Росреестра (потребуется электронно-цифровая подпись).

Оживит ли появление безотзывных вкладов российский рынок недвижимости? Весной в Госдуму внесут соответствующий законопроект.

Многие банки уже предлагают накопительные вклады, и человек может копить там средства, чтобы в дальнейшем покупать квартиру с помощью ипотеки в том же банке. Основной вопрос: будет ли страховаться этот безотзывный вклад? Сегодня при отзыве у банка лицензии клиенту возмещают до 1 млн 400 тыс. рублей. Понятно, что если люди возьмут квартиру в ипотеку, речь будет идти о суммах гораздо больших, чем полтора миллиона. Если этот клад не будет страховаться, сомнительно, что люди согласятся вносить туда деньги. Без страхования идея крайне сомнительная. Кроме того, я не могу сказать, что такие вклады оживят рынок недвижимости. Чтобы это случилось, нужно изменение самой экономической ситуации в стране. Люди должны почувствовать уверенность в том, что у них завтра появятся деньги, и они смогут оплачивать эту самую ипотеку. Если они не уверены, что смогут погашать этот кредит, то не будут его брать.

Напомним, что 21 февраля председатель Молодежного парламента Мария Воропаева в беседе с RT сообщила, что в Госдуму РФ в марте-апреле планируют внести проект закона о безотзывном вкладе. Эту информацию подтвердил и глава комитета нижней палаты по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он уверен, что такой вклад позволит легче получать и погашать ипотечные кредиты.

Как объяснил Аксаков, люди на этом вкладе накапливают деньги для первоначального взноса, а потом получают в этом же банке ипотечный кредит по льготной ставке. Предлагаемый вариант помогает, с одной стороны, накопить на первоначальный взнос на вкладе, который приносит доходность больше обычного из-за того, что он безотзывный. Уточняется, что безотзывный вклад представляет собой депозит, с которого нельзя частично или полностью снять денежные средства до истечения срока, установленного в договоре. Воропаева также рассказала, что для безотзывного вклада можно будет использовать материнский капитал.